Cena: 7 599 000 zł. Powierzchnia: 1 068,00 m². Cena za m²: 7 115,17 zł. Rynek wtórny, oferta nr 5022/3877/OLS. Budynek usługowo-biurowy położony przy jednej z głównych ulic Wilanowa — ul. Wiertniczej. To oferta kierowana przede wszystkim do inwestora, ponieważ wydzielone lokale są obecnie przedmiotem najmu na czas nieokreślony.
Lokalizacja: Warszawa, Wilanów, ul. Wiertnicza — jedna z głównych ulic dzielnicy.
Budynek usługowo-biurowy, trzykondygnacyjny; powierzchnia budynku 930,50 m², a powierzchnia oferty 1 068,00 m².
Na każdej kondygnacji wydzielono osobne lokale usługowe — łącznie 7 lokali.
Lokale są obecnie przedmiotem najmu na czas nieokreślony, co stanowi istotny argument dla inwestora.
Istnieje możliwość dobudowania piętra.
Główne wejście od ul. Wiertniczej na poziomie parteru oraz dodatkowe wejście od strony podwórza.
Stan techniczny budynku bardzo dobry; wnętrza wykończone w solidnym standardzie pod działalność usługowo-biurową.
Podłogi: nowoczesne wykładziny syntetyczne lub dywanowe, w części pomieszczeń terakota; schody wykończone marmurem.
Ściany: tynki cementowo-wapienne, wygładzone, malowane; częściowo glazura.
Stolarka okienna PCV; drzwi wewnętrzne MDF lub aluminiowe z przeszkleniami; drzwi zewnętrzne aluminiowe.
Łazienki wyposażone w armaturę i ceramikę, stan dobry, standard podstawowy/solidny.
Drugi budynek pełni funkcję magazynowo-garażową i ma powierzchnię 137,5 m².
Działki mają łącznie powierzchnię 1136 m².
Media: energia elektryczna, woda z wodociągu miejskiego, gaz z sieci miejskiej, kanalizacja z sieci miejskiej.
Bezpośredni dostęp do ul. Wiertniczej oraz ul. Łowczej.
Wjazd i wejście główne od ul. Wiertniczej; dodatkowy wjazd i wejście od ul. Łowczej, po północnej stronie budynku.
Teren uporządkowany, utwardzony i wyłożony kostką brukową, z ciągami pieszymi, komunikacją i miejscami postojowymi.
Działka ogrodzona; brama wjazdowa i furtki wykonane z elementów stalowych.
W pobliżu znajduje się stacja telewizyjna TVN, a w bezpośrednim sąsiedztwie firma Ferrero.
Sąsiedztwo: zabudowa usługowo-biurowa, mieszkaniowa jednorodzinna oraz pas drogowy ul. Łowczej i ul. Wiertniczej.
Na piętrze znajduje się gabinet z biblioteką — miejsce do pracy lub relaksu — z dużymi przeszkleniami i widokiem na las.
Na piętrze znajdują się także przestronna sypialnia z prywatną łazienką, dwa dodatkowe pokoje, kolejna łazienka oraz garderoba.
Z górnej kondygnacji rozpościera się widok na salon i jego spektakularną przestrzeń.
Wnętrza wykończono z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o detal i w bardzo wysokim standardzie.
Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną oraz klimatyzację.
Ogrzewanie zapewnia system gazowy i elektryczny, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek.
